Comment fonctionne AloneInvest
AloneInvest est une plateforme de mise en relation simple et sécurisée entre fondateurs de SCI cherchant un associé minoritaire indépendant et professionnels souhaitant investir passivement via le modèle associé 1%.
Le processus en 3 étapes
De l'inscription à la formalisation, nous simplifions chaque étape
Inscription et création de profil
L'inscription sur AloneInvest est gratuite et ouverte à deux types d'utilisateurs : les fondateurs et gérants de SCI, et les futurs associés à 1%.
Pour les fondateurs
- Type de structure (SCI, SARL, SAS...)
- Secteur d'activité et localisation
- Situation de gouvernance actuelle
- Modalités de rémunération proposées
Pour les associés 1%
- Parcours professionnel et expertise
- Secteurs d'intérêt et préférences
- Disponibilité et capacité d'engagement
- Attestation d'indépendance
Recherche et mise en relation
Une fois le profil créé, la plateforme facilite la mise en relation entre fondateurs et associés 1% selon des critères de compatibilité.
Recherche et filtres
Les fondateurs peuvent parcourir les profils d'associés 1% vérifiés et filtrer par secteur, localisation, expérience et disponibilité.
Les associés 1% reçoivent des notifications lorsque leur profil correspond aux critères recherchés par un fondateur.
Premier contact
Le fondateur envoie une demande de contact via la plateforme, incluant une présentation de sa structure et de ses besoins.
L'associé 1% peut accepter ou refuser la demande. En cas d'acceptation, les coordonnées sont échangées pour organiser un premier échange téléphonique ou visioconférence.
Protection de la confidentialité : Les coordonnées personnelles ne sont jamais affichées publiquement. Seuls les utilisateurs ayant mutuellement accepté une mise en relation peuvent échanger directement.
Négociation et formalisation juridique
Une fois le contact établi, les parties se rencontrent, négocient les conditions et formalisent leur collaboration avec l'accompagnement de professionnels du droit.
Points à négocier
- Mode et montant de la rémunération (forfait, honoraires par vote, etc.)
- Conditions de participation aux votes (quorum, types de décisions)
- Durée de l'engagement et conditions de sortie
- Clauses de confidentialité et de non-concurrence
Formalités juridiques obligatoires
L'entrée d'un nouvel associé nécessite obligatoirement l'intervention d'un notaire ou d'un avocat spécialisé pour :
- Modifier les statuts de la société
- Rédiger un pacte d'associés
- Enregistrer les modifications au registre du commerce
- Réaliser les formalités fiscales et sociales
Important : AloneInvest ne fournit aucun conseil juridique et n'intervient pas dans la rédaction des actes. Les utilisateurs sont libres de choisir leur conseil et responsables de l'ensemble des formalités légales.
Pourquoi l'indépendance est essentielle
Le modèle de l'associé à 1% ne fonctionne que si l'indépendance de ce dernier est totale et vérifiable.
Critères d'indépendance vérifiés
- Aucun lien familial avec les associés principaux
- Aucun lien professionnel ou d'affaires
- Aucun intérêt personnel dans les décisions votées
- Rémunération indépendante du sens du vote
Charte d'éthique AloneInvest
Tous les associés 1% inscrits sur AloneInvest s'engagent à respecter une charte d'éthique garantissant :
- Transparence totale sur les conflits d'intérêts
- Analyse objective des dossiers
- Confidentialité absolue
Déclaration d'indépendance : Lors de l'inscription, chaque associé 1% doit attester sur l'honneur de son indépendance totale. Toute fausse déclaration entraîne la suspension immédiate du compte.
Pourquoi AloneInvest est particulièrement adapté aux SCI
Les Sociétés Civiles Immobilières présentent des caractéristiques qui les rendent particulièrement adaptées au modèle de l'associé minoritaire indépendant.
Gouvernance simple
Les décisions en SCI sont généralement limitées aux votes sur la gestion locative, les travaux, le financement et la transmission. Cela réduit la charge de travail pour l'associé 1%.
Enjeux patrimoniaux
Les SCI gèrent souvent des actifs à forte valeur avec une perspective de long terme. L'introduction d'un tiers neutre sécurise la transmission et évite les conflits destructeurs de valeur.
Fréquence des blocages
Les SCI familiales ou entre associés à 50/50 sont statistiquement très exposées aux blocages décisionnels, ce qui rend la solution de l'associé 1% particulièrement pertinente.
Formalités allégées
Comparativement aux sociétés commerciales, les SCI ont des formalités de modification statutaire plus légères, facilitant l'entrée d'un nouvel associé minoritaire.
Disclaimer juridique
AloneInvest est une plateforme de mise en relation uniquement. Nous ne créons pas de société, ne signons aucun document et ne fournissons aucun conseil juridique, fiscal ou patrimonial.
Les utilisateurs sont responsables de toutes les démarches légales et doivent obligatoirement consulter des professionnels qualifiés (notaire, avocat, expert-comptable) pour la création de leur société, la modification de statuts et toute formalité juridique liée à l'entrée d'un nouvel associé.